Prodat Dvoupokojový, Rijeka, Primorsko-goranska, Chorvatsko, Tihovac 4

Prodat - Cod. 42953

• Typologie: Dvoupokojový
• Oblast: 51 m²
• Pocet pokoju: 2
• Podlazí: 7
• Datum zveřejnění oznámení: 22/07/2023

Prodej bytu v atraktivní lokalitě (KRIM) s výhledem na moře za 160 000 eur.
Byt se nachází na adrese Tihovac č. 4
Byt je v 7.NP z celkových 11.NP.
vlastnictví 1/1 (bez zatížení)

Byt je v mimořádně dobré lokalitě, pokud hledáte bydlení nebo plánujete investovat do nemovitosti s cílem generovat pasivní příjem.

Nabízíme k prodeji dvoupokojový klasický byt (číslo 34) o ploše 51,10 m2. Byt se nachází v 7. patře z celkových 11 a nabízí nádherný výhled na Kvarnerský záliv, Rijeku a Opatiju. Orientace bytu je jihozápadní. Byt se skládá z chodby, komory, kuchyně, velkého obývacího pokoje a uzavřeného balkonu (lodžie), ložnice a koupelny. V rámci lodžie (balkonu) je další komora na věci, k bytu náleží i dřevník. Před budovou je veřejné parkoviště, kde najdete parkovací místo téměř v kteroukoli denní dobu a přímo u vchodu do budovy je 1 místo pro invalidy.

Byt byl pronajatý, nyní je volný a ihned k nastěhování, pokud však chcete modernější vzhled, potřebuje rekonstrukci. V bytě byla částečně vyměněna truhlářská výroba (v kuchyni bylo v roce 2018 instalováno PVC okno, které je odolnější vůči bouřkovým rázům než běžná PVC okna, aby ve větrných dnech nefoukal vzduch oknem Streamline 76 - Salamander Uw(W/m2K) 1,12, ultratherm 40Th sklo (Ug=0,6 W v obývacím pokoji a 2Kg dveře byly W v obývacím pokoji 20,6 W a má roletu, kterou lze zvednout pomocí elektromotoru.)
V kuchyni a koupelně byly instalovány samostatné vodoměry, takže voda se platí dle spotřeby.
V bytě je zaveden městský plyn, ale slouží pouze k vaření (bez energie), je zde možnost instalace plynového ústředního topení.
Elektroměr je dvoutarifní.
Topení je na dřevo a otvor pro montáž sporáku je v obývacím pokoji a kuchyni (aktuálně je sporák součástí kuchyně).
Dům má novou fasádu a energetický průkaz kategorie B a byt lze v zimě snadno vytopit nebo v létě chladit a příjemně se v něm bydlí.
V bytě není vlhko, švábi ani podobná překvapení, kterých si nelze při prohlídce bytu jen tak všimnout.
Budova je mimořádně dobře udržovaná, kolem a v budově jsou instalovány kamery i ve výtazích, je pravidelně uklízena, aby příjemně voněla, má 2 výtahy a spravuje ji Rumat d.o.o.
Společná rezerva je 47,52 eur měsíčně.
V objektu panuje mezi sousedy příjemná atmosféra a na patře samotném jsou sousedé klidní a panují dobré sousedské vztahy.
U vchodu do budovy se nachází dětské hřiště a 50 m od objektu se nacházejí další 2 dětská hřiště. Všechna hřiště jsou viditelná z balkonu/lodžie, což je praktické pro rodiny s dětmi.

V bezprostřední blízkosti bytu se nachází:

- stadion Orient (6 minut chůze)
- Centrum klinické nemocnice Sušak (7 minut chůze)
- Univerzitní kampus Trsat (9 min chůze)
- Centrum věže Rijeka (11 min chůze)
- řeznictví, pekárna, lékárna, kadeřnictví, několik kaváren, čerpací stanice INA, zatímco supermarket Plodine se nachází 10 minut chůze / 4 minuty autem)
- další pláže Prva Plaža, Sablićevo (15 min chůze)


Turistické zajímavosti a lokality
- hrad Trsat (21 min chůze / 4 min autem)
- Kostel Panny Marie Trsatské (17 min pěšky)
- Park hrdinů (13 minut chůze)
- Promenáda a vyhlídka Sveti Križ (8 min autem)

Vzdálenost od centra Rijeky je 2 km (5 minut jízdy).

Promenáda a pláže Kostrena (Žurkovo, zátoka Svežanj, psí pláž Dorićići, pláž Kostrena 11 min autem)

Astronomické centrum Rijeka (8 min autem)

Opatija (19 km / 20 min autem)

V blízkosti bytu (několik minut chůze je autobusová zastávka s několika častými linkami)
- Linka 2 Trsat – Srdoči
- Linka 7 Gornja Vežica – Turkovo
- Linka 8 (Trsat) - Campus – Torpedo
- Linka 6 Podvežica - Novo naselje
- Linka 7a Sveti Križ – Hosti

V blízkosti nemovitosti je také několik školek vzdálených 5-7 minut autem (6-7 školek, viz přiložená google mapa s fotografiemi) a několik základních škol.

Objekt se nachází v oblasti pokryté optickou sítí a je možné zavést vysokorychlostní optický internet.

Pokud plánujete nemovitost využívat za účelem pasivního příjmu, je vhodný měsíční nájem nebo denní nájem ve formě bytu po celý rok. Apartmány Tihovac 1 atd. se již nacházejí na sousedních adresách...