Prodat Domek, Maslenica, Zadarska županija, Chorvatsko, Eugena Kvaternika 6

Prodat - Cod. 41941

• Typologie: Domek
• Oblast: 210 m²
• Pocet pokoju: 7
• Podlazí: 1
• Datum zveřejnění oznámení: 13/05/2022

Rezultati prijevoda
Nabízíme k prodeji rodinný dům s vlastní obytnou plochou a zavedenou činností pronájmu 5 bytů.
Nacházíme se v Maslenici u Zadaru, 14 minut za tunelem "Sveti Rok" na Velebitu a 2 minuty jízdy od dálnice (Exit Maslenica).
Žádné agentury a zprostředkovatelé, žádná provize - přímý prodej od majitele. Nemovitost uklizená, bez věcných břemen (hypotéka a podobně!).
Majitel bydlí v domě neustále!
Jsme 25 km od Zadaru a 170 m od pláže v Maslenici, kam se dostanete po cestě a nejbližší obchod.
-+Maslenica,+Chorvatsko,+Eugena+Kvaternika+6,+23243,+Maslenica//@44.2200142 , 15.5110976,13z / data =! 3 m1! 4b1! 4m9! 4m8! 1 m5! 1 m1! 1s0x4761eaa454dc4af9: 0x6f1e5ccbec1f37ed! 2 m2! 1d15,546117! 2d44.219958! 1 m0! 3e0 //
V patře jsou 3 studio apartmány a 1 pokoj s vlastní kuchyní a koupelnou s velkou společnou terasou v prvním patře - vše pro dvě osoby. Vše je s výhledem na moře.
V přízemí, zcela a intimně oddělené od všech, je apartmán s jednou ložnicí pro 4 osoby s velkou soukromou terasou na dvou úrovních s výhledem na moře.
Uvnitř oploceného dvora je hlídané parkoviště pro 6 aut a je možný vjezd pro větší mikrobus.
Maslenica je malé a klidné místo bez nočního života, a proto je oblíbeným místem dovolené pro ty, kteří chtějí strávit léto v tichu.
Ale zároveň jsme obklopeni 5 národními a přírodními parky, ve vzdálenosti 12-60 km.
Na pláži, která je smíšeného složení, je kavárna a restaurace, pizzerie a další zařízení a v čisté a teplé vodě nejsou žádné medúzy ani ježci.
V domě je třífázová elektřina, městský vodovod a obrovský septik (který není vyprazdňován, protože je v něm udělaná "přípojka do podzemí"). Dům je kompletně zařízený a připravený k nastěhování rovnou od auta :). Dům má také telefonní přípojku a fantastický WI-FI signál pouze z jednoho routeru v přízemí po celém domě. Není zde žádné statické poškození z války, s vynikajícím dřevěným truhlářstvím. Konstrukce střechy je vynikající a nepropustná. Vytápění přízemí je na tuhá paliva - kamna na dřevo. Roční spotřeba maximálně 5mᶟ (5m polen). Ubytovací jednotky jsou vytápěny elektřinou, radiátory nebo klimatizací, které jsou ve všech apartmánech. Na dvoře je velký dvojitý gril s udírnou a sušičkou masa. V celém domě je funkční instalace satelitního i dvbt příjmu signálu a to až do všech TV zařízení. Stavba je zlegalizována a dokumentace je zcela v pořádku, stejně jako vlastnicko-právní vztahy se sousedy, protože v roce 2017 bylo dokončeno nové zaměření katastru.
CELKOVÁ hrubá plocha je 320,36 m2.
Z toho obytná část má celkovou plochu 210,14 m2 a terasy 80,72 m2 zastřešené a nekryté 23,58 m2. Vnější schodiště (otevřený a krytý zděný vchod) má 5,92 m².
Z celkové plochy objektu do soukromého bytu majitele připadá 56,64 m2 na přízemí a vše ostatní je zařízeno a je ve funkci pronájmu.

Prodejní cena je 340 000 €, platba v €.
Kontaktujte majitele zde prostřednictvím poskytnutého formuláře zpráv.