Prodat Třípokojový, Zagreb, Grad Zagreb, Chorvatsko, Kalovačka cesta

Prodat - Cod. 42671

• Typologie: Třípokojový
• Oblast: 73 m²
• Pocet pokoju: 3
• Podlazí: Ground floor
• Datum zveřejnění oznámení: 23/02/2023

Byt ve výstavbě - Blato (Novi Zagreb): 3-pokojový byt se zahradou 73m2

Skvělá lokalita Blato!
Městská (ZET) doprava v bezprostřední blízkosti.

Projekt je ve výstavbě a na konci roku 2023 bude dokončena budova se 4 byty - přízemí, patro a podkroví.

U každého bytu je v ceně sklep, parkovací stání a lodžie / terasa nebo zahrada.

Tento třípokojový apartmán má:

● funkční prostor
● Dvě zahrady
● vysoká energetická účinnost
● vysoce kvalitní vestavěné vybavení.

Nákup je přímo od investora a kupující neplatí provizi.

Umístění:
- blízkost veřejné dopravy
- 5 minut autem do centra Arena
- Autobusová zastávka je 4 minuty chůze od budovy
- 5 autobusových linek (111, 112, 132, 164 a 168) jezdí 15 minut k mostu Sáva
- Nová základní škola
- Mateřská školka
- Zdravotní středisko

TŘÍPOKLÁDOVÝ BYT SE ZAHRADOU
Skládá se z: obývacího pokoje a jídelny, 2 koupelen, 2 ložnic, kuchyně a dvou zahrad.
Nachází se v přízemí.

Vstupní plocha – 3,81 m2
Koupelna 1 – 3,33 m2
Koupelna 2 – 3,97 m2
Kuchyně 4,07 m2
Obývací pokoj + jídelna – 24,53 m2
Vstupní hala – 1,94 m2
Ložnice 1 – 9,47 m2
Ložnice 2 – 8,42 m2
CELKEM: 59,54 m2
Upravená plocha – 5,97 (koef. 0,25) – 1,49 m2 netto
Domácí zahrada 1 -28,45 (koef. 0,10) – 2,85 m2 net
Domácí zahrada 2 -5,97 (koef. 0,10) – 2,41 m2 net
CELKEM: 61,87 m2 podlahové plochy. plocha - 66,29 m2 net
Sklad - 3,36 (koef. 0,50) 1,68 m2 netto
Parkoviště – 14,54 (koef. 0,40) – 5,82 m2 netto
CELKEM: 135,97 m2 podlahové plochy. pvt. – 73,86 m2 netto


STAVEBNÍ PODROBNOSTI:
- Plochá střecha: ab panel + HI a TI izolace
- Fasáda: ošetřena fasádou ve světlé barvě a částečně pokryta fasádní krytinou - cihlami
- Vnější a vnitřní stěny + konstrukce mezaninu: tepelně a zvukově izolované
- 15 cm silná tepelná izolace
- Předpokládaná energetická třída A+
- Truhlářství: PVC + IZO sklo
- Ochrana proti slunci: hliníkové žaluzie
- Interiérové truhlářství: od kvalitního výrobce, barva bílá
- Bezpečnostní dveře
- Balkonové zábradlí: sklo
- Podlahy: kvalitní parkety a italská keramika
- WC Laufen, kotle Tece
- Vytápění: elektřina - tepelná čerpadla
- Chlazení: klimatizace
- Internetové zásuvky: ve většině pokojů
- Video interkom
- Příprava pro připojení autonabíječky